A las puertas del regreso a la actividad, las empresas constructoras y promotoras de la provincia reclaman de las Autoridades claridad a la hora de determinar las condiciones de seguridad en su vuelta a las obras, y reflexionan sobre el papel que habrán de jugar en el nuevo escenario de reconstrucción de la economía provincial, para el que afirman estar “preparados y firmemente comprometidos”.
Para ello destacan que será imprescindible la máxima colaboración de la Administración, fundamentalmente de los Ayuntamientos, con los que espera poder trabajar a fondo en una rápida regeneración del empleo perdido y acelerar, de este modo, la recuperación económica de la provincia.
Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios (ASPRICA), destacan que las administraciones son actores principales de la recuperación, y que, al igual que el sector privado, habrán de jugar un papel decisivo, y que con una actitud positiva de trabajo y colaboración público-privada ya se habrá ganado mucho. “De su agilidad depende que esto vaya un poco mejor. Es un momento idóneo para romper ciertos tópicos sobre la ineficiencia de la administración, o sobre la responsabilidad de la empresa, después de las muchas lecciones que esta crisis sanitaria nos está dando a todos. Si somos capaces de construir un binomio de colaboración [administración-empresa] que genere confianza en los ciudadanos y somos capaces de dar respuesta en tiempo a la demanda social que hoy mas que nunca se nos solicita, este momento tan complicado que estamos viviendo no habrá sido en balde”, señalan fuentes de ASPRICA.
No podemos olvidar tampoco el efecto arrastre que el sector tiene respecto de otras muchas actividades, la construcción empuja no sólo a nuestro sector, sino que es un elemento dinamizador de otros muchos, incluido el sector público, fundamentalmente vía impuestos.
La Federación de Empresarios de la Construcción y Promoción Inmobiliaria (FAEC), y sus dos asociaciones, APECOP y ASPRICA, está trabajando internamente en un documento de propuestas para acelerar la reactivación de la actividad en la provincia de Cádiz, tras la crisis sanitaria del COVID-19, especialmente destinado a los Ayuntamientos, con los que iniciará una ronda de contactos en las próximas semanas, según acuerdo de su Junta Directiva, recientemente reunida. El objetivo es sentar las bases para crear un ecosistema administrativo ágil y dinámico, que permita al sector adquirir pronto un buen ritmo de producción.
Según FAEC, el compromiso de las empresas constructoras y promotoras es firme. A diferencia de la crisis del 2008, el sector de la construcción y la promoción en nuestra provincia está unido y gozaba antes de la aparición del coronavirus de buena salud y “en este momento todos los agentes del sector están con muchas ganas de dejar esta situación atrás, a diferencia de la desgana y el pesimismo que estaba instalado en la sociedad en la crisis anterior”, según fuentes del sector.
Aunque son muchas las medidas que desde los distintos sectores de actividad se están planteado a las distintas administraciones, desde la Federación de Empresarios de la Construcción se pone el foco fundamentalmente en cuatro grandes bloques:
- Reducción de la carga fiscal de las empresas: En el ámbito de competencia municipal, solicitan a los Ayuntamientos ayuda para reducir la carga fiscal de las empresas, como aplazamientos y fraccionamientos, o bonificaciones, en determinadas tasas e impuestos de ámbito municipal, como la Tasa de Licencia de Obras, el Impuesto de Instalaciones, Construcciones y Obras (ICIO), Tasa por ocupación de vía pública, IBI en inmuebles afectos a actividades económicas, o el IAE, etc.
- En este contexto, desde el sector se pone el énfasis en la importancia de que los Ayuntamientos adopten las medidas oportunas para agilizar la tramitación de expedientes administrativos de cualquier índole, especialmente los de otorgamiento de licencias de obra y de primera ocupación de viviendas, directamente relacionados con la posibilidad de actividad inmediata de las empresas, y por ende, con la creación de puestos de trabajo. Al mismo tiempo, consideran que estas medidas contribuirán a inyectar la necesaria liquidez a las empresas del sector para apuntalar los proyectos en curso.
FAEC recuerda además que, desde el 13 de marzo, es posible la obtención de la licencia de ocupación de vivienda por declaración responsable, tras la entrada en vigor del Decreto-Ley 2/ 2020, de mejora y simplificación de la actividad productiva en Andalucía.
La vuelta a la actividad económica con normalidad será sin duda paulatina.
Urge que los Ayuntamientos aprovechen este escenario para la tramitación de determinados expedientes de concesión de licencias de diversa naturaleza aprovechando el descenso en la intensidad de la actividad en otras áreas, reforzando equipos técnicos que aceleren estos procesos evitando de este modo que el periodo de confinamiento y de estado de alarma haya transcurrido en balde, permitiendo el inicio inmediato de muchos proyectos cuando las autoridades sanitarias lo estimen pertinente.
- Necesidad de dar continuidad a la licitación pública, tanto en la reactivación de los expedientes iniciados antes de la crisis y ahora suspendidos, como en una actividad inversora fuerte una vez lo peor haya pasado. Fundamentalmente urge retomar los procedimientos de licitación publica ya planificada para evitar un valle de actividad en el segundo semestre del año.
- Ayudas directas a las PYMES y MIcroPYMES del sector de la Construcción: la mayor parte de estas empresas, aún en un escenario de vuelta a la actividad, se encuentran inmersas en una importante incertidumbre por las reticencias de muchos de sus clientes a retomar los proyectos pendientes. Se trata de pequeñas empresas de rehabilitación y reforma, con plantillas medias de 10 trabajadores, que realizan su actividad en contacto directo con el ciudadano, al que incluso tiene por cliente. La incertidumbre sobre el futuro económico y del empleo, y el miedo residual en el ámbito sanitario, que tardará en desaparecer, abocan a estas empresas la necesaria diversificación de su actividad. Muchas tendrán que adaptarse para poder sobrevivir. Y para ello endeudarse, a través de líneas de crédito avaladas por el Gobierno, no parece que sea la mejor solución.
Por último, mas allá de estas medidas, y desde un ámbito competencial superior, y en el ámbito de nuestro sector, será fundamental recuperar la confianza, y la Adopción de medidas de activación de la demanda de vivienda, tanto de aquellos ya han comprado una vivienda, y que en estos momentos necesitan confianza en el futuro, mas allá de la que le da un sector fuerte y saneado respecto de la finalización y entrega de la misma, como de aquellas personas que aún no habían iniciado el proceso de decisión de compra de un hogar pero que tienen la necesidad. Ahora mas que nunca hay que evitar volver a caer en un escenario en donde el acceso a la vivienda sea difícil. Para ello serán necesarias medidas fiscales orientadas directamente al comprador, como aplicación de tipos reducidos de IVA, o ayudas a la adquisición de una primera vivienda.
Envíanos tus vídeos, fotos, denuncias y noticias por WhatsApp (645 33 11 00)