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Así será la nueva residencia universitaria y centro cultural abierto  proyectado al lado del Gran Teatro Falla

La Universidad de Cádiz ha resuelto la adjudicación del contrato de concesión de obras por procedimiento abierto a la empresa Urban Roll DC SL para la construcción de la residencia universitaria y del espacio UCAabierta en el edificio de la antigua ESI en el Campus de Cádiz. Esta actuación, que responde al modelo de colaboración público-privada y que no ocasionará esfuerzo presupuestario a la UCA, se inscribe en el plan de infraestructuras de la institución universitaria para la mejora y fortalecimiento de sus edificios, instalaciones y equipamientos en los cuatro campus dentro de las previsiones en este ámbito del equipo de dirección en funciones.

De este modo y tras concluir todo el proceso de licitación y valoración de ofertas, la empresa adjudicataria realizará “una inversión en obras con un presupuesto de ejecución material de 4.026.408 € y una inversión en equipamiento de 316.611 €”, además de asegurar “una aportación de 150.000 € para dotación de mobiliario en el espacio” UCAabierta. Igualmente, se establece un plazo de ejecución de la obra de 24 meses y una concesión máxima de explotación de la residencia de 30 años a partir de la firma del contrato.

Este importante proyecto contempla la remodelación integral de un edificio propiedad de la Universidad de Cádiz, asentado sobre una parcela de 3.150 m2 y con una superficie total construida superior a los 8.800 m2, distribuidas en sótano, planta baja (que se destinará a servicios comunes) y tres plantas más de alzado. La nueva residencia universitaria contará con un número mínimo de 116 habitaciones, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida. Todas dispondrán de conexión WIFI, detección de humos y extinción, agua fría y caliente y climatización (frío y calor), así como cuarto de baño completo. Además, el proyecto contempla un total de 46 plazas de aparcamiento donde la Universidad de Cádiz disfrutará de un mínimo de diez para la actividad del espacio UCAabierta. Una vez concluidas las obras, recepcionado el edificio y garantizados todos los servicios de la residencia (dirección, secretaría, conserjería, limpieza, cocina y mantenimiento), se procederá a la apertura de la residencia, siendo los usuarios preferentes de la misma el alumnado Erasmus y nacional matriculado en la UCA, los miembros de la comunidad universitaria y las personas autorizadas por la Universidad, el Personal Docente e Investigador visitante y el alumnado becario.

Con la firma del contrato, la empresa adjudicataria se compromete a aplicar las tarifas de alojamiento establecidas en el mismo, esto es, pensión completa mensual de 818 € IVA excluido y 63 € (IVA excluido) para alojamiento y desayuno, así como a la fijación de los servicios adicionales estipulados: cambio de sábanas, funda de almohada y toalla dos veces en semana (65 €/mes), pack completo de lavandería con lavado de ropa personal incluida (90 €/mes) y nevera (15 €/mes).

En opinión de Francisco Piniella, rector en funciones de la UCA, “este proyecto, que formaba parte del programa electoral, constituye una acción prioritaria en el ámbito de la mejora de las infraestructuras UCA porque, además de no ocasionar coste a nuestra Universidad, materializa tres objetivos en uno: la rehabilitación de un edificio en desuso en pleno centro de Cádiz, la apertura de una nueva residencia universitaria en una ciudad con déficit estructural de oferta de alojamiento para estudiantes y la creación de un espacio cultural abierto a la ciudadanía”.

Tras el trámite de aprobación de los pliegos de cláusulas administrativas, previo informe del gabinete jurídico, y de prescripciones técnicas para la licitación de la concesión de la obra, la UCA daba el pasado mes de mayo un importante paso adelante para hacer realidad un proyecto clave en la estrategia de fortalecimiento del Campus de Cádiz y dar respuestas a las necesidades de alojamiento del alumnado en una ciudad con especiales dificultades para el acceso a la vivienda, incrementando la oferta habitacional para estudiantes en caso de prosperar definitivamente el proyecto de Valcárcel como sede de la Facultad de Ciencias de la Educación.

Con la resolución del contrato, la Universidad de Cádiz ha culminado un riguroso proceso administrativo que se iniciaba en julio de 2022 con la publicación en BOJA del anuncio del trámite de información pública del estudio de viabilidad para la construcción y explotación de una residencia de estudiantes en el edificio de la antigua Escuela Superior de Ingeniería en Cádiz mediante iniciativa privada, así como el anteproyecto de obras, disponiéndose del preceptivo trámite de información pública para la formulación de alegaciones, presentación de sugerencias o reclamaciones respecto al estudio de viabilidad y al anteproyecto por plazo de dos meses. Además, el proyecto ha contado también con el respaldo y aprobación tanto del Consejo de Gobierno como del Consejo Social de la UCA.

Las actuaciones para la construcción de esta residencia universitaria y del espacio UCAbierta constituyen un caso singular de colaboración público-privada para rehabilitar un edificio sin uso desde 2014 y con el que se alcanzan dos objetivos en uno: la dotación de una residencia universitaria para un campus en crecimiento en una ciudad con una enorme dificultad para el alojamiento del alumnado y, por otro, con la creación y puesta en uso de un centro cultural abierto.

Cuando finalicen las obras y las labores de equipamiento de ambos espacios, el edificio tendrá un uso compartido: residencia universitaria (empresa privada) y UCAabierta. Urban Roll se responsabilizará de la ejecución y financiación al 100% del proyecto de toda la obra y disfrutará de la explotación de la residencia universitaria por un periodo de 30 años desde la formalización del contrato. El proyecto contempla también una serie de espacios de uso compartido en planta baja: patio y aparcamiento interior al aire libre, salón de actos, vestíbulo, recepción y cafetería.

Centro Cultural Abierto

El Centro Cultural UCAbierta contará con tres plantas que integrarán distintos espacios para usos culturales: exposiciones, conciertos, cine, teatro, talleres formativos, presentaciones, debates, cursos, locales de ensayo, etc. Esta nueva infraestructura complementará y reforzará las potencialidades del edificio Constitución 1812, epicentro de la acción cultural UCA. Sus espacios podrán ser utilizados por la ciudadanía para el desarrollo de actividades de carácter cultural. En la planta baja se ubicarán el vestíbulo y el salón de actos (ambos de uso compartido con la residencia universitaria). En las plantas primera, segunda y tercera se distribuirán distintos espacios culturales: salas para presentaciones, talleres formativos, cursos y encuentros, locales de ensayos, etc.

En un principio, la Universidad de Cádiz podría trasladar a estos nuevos espacios la actividad de sus distintas escuelas de formación (Música Moderna y Jazz, Escuela de Formación Teatral, Escuela de Cine, Escuela de Danza, Escuela de Fotografía, Escuela de Flamenco y Club de las Letras), además de la Coral de la UCA y los diversos grupos de teatro.

 


 

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