325965736 692769485870145 6096710687231411378 n

Rota, una ciudad situada en el sur de España, está a punto de dar un gran paso hacia el futuro con la aprobación inicial del nuevo Plan de Sectorización del SUNP-R1. La delegada municipal de Urbanismo, Nuria López, ha presentado esta modificación del plan, que lleva 16 años esperando ser desarrollada, y que será aprobada en el Pleno de este jueves.

El sector R1 se encuentra en una zona estratégica de Rota, lindando con la avenida de la Matea y la avenida Juan Pablo II, y su desarrollo urbanístico es clave para completar el vacío urbano del crecimiento compacto de la ciudad. Con la nueva modificación, se introducirán varios cambios que traerán beneficios urbanísticos, sociales, económicos y medioambientales para la ciudad y su entorno.

Entre los beneficios urbanísticos se encuentra la creación de un nuevo viario que permitirá un acceso directo a la ciudad desde la rotonda de la BP hasta Laguna del Moral, desviando el tráfico de la avenida de la Matea. Además, se conectará y dará continuidad a las zonas verdes de los sectores adyacentes, creando largos recorridos peatonales. También se incluirá un carril bici en la avenida de la Matea, se mejorará la continuidad con la avenida de la Pólvora y se crearán unas 400 plazas públicas de aparcamientos.

En cuanto a los beneficios sociales, la modificación permitirá poner en carga suelo para un importante número de viviendas, concretamente 726. De éstas, 254 serán construidas bajo régimen de protección oficial, facilitando el acceso a la vivienda a la población joven o con menos recursos. Además, se incluirán espacios exteriores privativos anexos a las viviendas, contemplando amplias terrazas para los pisos, algo muy demandado tras la pandemia de COVID-19. La altura máxima permitida también se aumentará, pasando de baja+2 a baja+4, lo que se traducirá en edificios con mayores zonas exteriores privativas que podrán destinarse a zonas de ocio de los residentes, mejorando así la calidad de vida.

 

whatsapp image 2022 12 01 at 15.26.59

whatsapp image 2022 12 01 at 15.26.59

ecoembes yogur batidora portaldecadiz 1x1 1

Portal de Cádiz Social