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Pinar del Edén, en Chiclana de la Frontera / Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera

El alcalde de Chiclana, José María Román, ha firmado el decreto de aprobación inicial del proyecto de urbanización 3-ARI-TU-4 Pinar del Edén, que permitirá el desarrollo de esta zona del término municipal ubicado junto a la rotonda del Atún, así como la posibilidad de construcción de un máximo de 154 viviendas. Así lo ha anunciado la delegada municipal de Urbanismo, Ana González, quien ha indicado que “se trata de una buena noticia para el desarrollo de esta zona ubicada frente al centro de salud de Los Gallos y que se suma a otros ámbitos que se encuentran también en tramitación como el sector Carboneros-San Jaime o el sector de Coto San José”.

En este sentido, hay que resaltar que este ámbito cuenta con una superficie de 105.138 metros cuadrados, de los cuales 2.675 son de zonas verdes, así como un espacio de zona comercial junto a la rotonda del Atún, que abarcará una superficie total de 2.300 metros cuadrados. “Se trata de un hito muy importante, porque estamos hablando de un ámbito que empezó a tramitarse hace más de 30 años, es decir, antes de las Normas Subsidiarias”, ha comentado Ana González, quien ha añadido que “el inicio del desarrollo de los suelos fue el mismo que el de Los Gallos. Sin embargo, Los Gallos se desarrolló y esta zona se quedó parada”.

“Uno de los motivos que propició la paralización de este ámbito fue precisamente que se trataba de una zona con numerosas parcelas de casi una treintena de propietarios, lo que dificultaba que se pudiera llegar a un consenso para su puesta en valor”, ha indicado la delegada municipal de Urbanismo, quien ha aclarado que “finalmente se ha podido desarrollar a través de una Junta de Compensación. Además, hay que tener en cuenta que durante este tiempo ha habido cambios en el planeamiento”.

Asimismo, la responsable del área ha resaltado que “éste ha sido el primer ámbito que cuenta con un procedimiento de geolocalización, lo que también ha provocado un cierto retraso en la tramitación previa del expediente”. “Así, todas las parcelas han sido georeferenciadas, trámite obligatorio para poder sacar adelante este proyecto”, ha incidido Ana González, quien ha aclarado que “actualmente esta Área de Reforma Interior, en este caso, de Transformación Urbanística, está clasificada como suelo urbano no consolidado en el Plan General, pendiente tan solo del proyecto de urbanización, una vez ya se aprobó el proyecto de reparcelación”. 

Por ello, una vez ratificado el Proyecto de Reparcelación y asignación de las parcelas a los propietarios meses atrás y aprobado inicialmente el proyecto de urbanización días atrás, ahora se abrirá un plazo de información pública de 20 días hábiles y presentación de las correspondientes alegaciones. En caso de no haber alegaciones, el proyecto de urbanización se aprobará definitivamente; pero en caso de que sí se presenten, éstas deberán resolverse antes de dicha aprobación definitiva, finalizando así los trámites administrativos de cara al inicio de las obras de urbanización del ámbito, cuya inversión global asciende a 1.850.865,50 euros. “Si los trámites restantes se desarrollan como se espera, en la segunda mitad de año podrían iniciarse las obras de urbanización de este ámbito”, ha indicado la delegada de Urbanismo, quien ha añadido que “seguimos trabajando para el desarrollo urbanístico de la ciudad”.

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