La Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CTOTU) de Cádiz ha aprobado de forma definitiva el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Ubrique, que sustituye al planeamiento vigente basado en normas subsidiarias que databan de 1987. Esta aprobación marca un hito en la planificación urbanística del municipio, que ahora contará con un marco adaptado a la normativa actual y diseñado para responder a las necesidades y retos contemporáneos.

El nuevo PGOU establece 17 áreas de reforma interior en el suelo urbano destinadas a la rehabilitación del núcleo principal, junto con cinco nuevos sectores de suelo urbanizable sectorizado. De estos, dos estarán destinados a uso residencial, con un 30% de edificabilidad reservada para viviendas de protección oficial (VPO); uno estará destinado a uso terciario, y dos a uso industrial. Además, se han reservado 98.493 metros cuadrados para sistemas generales de espacios libres, alineados con el desarrollo sostenible y las necesidades de los habitantes del municipio.

El desarrollo urbanístico de Ubrique está condicionado por su singular ubicación entre dos parques naturales, el de Sierra de Grazalema y el de Los Alcornocales, y por el reconocimiento de su núcleo urbano como Bien de Interés Cultural en la categoría de conjunto histórico. Este marco natural y cultural influye directamente en las decisiones del planeamiento, garantizando un equilibrio entre el crecimiento urbanístico y la conservación del patrimonio.

La propuesta de crecimiento del nuevo PGOU está acorde con las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), estableciendo nuevos sectores de urbanizable en colindancia con los actuales suelos urbanos. Asimismo, la mayor parte del suelo no urbanizable del municipio se encuentra protegido bajo diferentes categorías, ya sea por legislación medioambiental o por la planificación urbanística y territorial. Este planeamiento ha obtenido una Declaración Ambiental Estratégica favorable, lo que respalda su viabilidad en términos de sostenibilidad.

La reunión de la CTOTU se llevó a cabo en la Delegación del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, y contó con la participación de diversos representantes institucionales, municipales y técnicos. Entre ellos, estuvieron presentes Mercedes Colombo, delegada del Gobierno de la Junta en Cádiz; Carmen Sánchez, delegada territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda; José Andrés Moreno, director general de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana; y los alcaldes de Ubrique y Trebujena, Mario Casillas y Ramón Galán, respectivamente. También participaron otros delegados territoriales, como Inmaculada Olivero, de Economía, Hacienda, Fondos Europeos e Industria, Energía y Minas; Ana Bertón, de Justicia, Administración Local y Función Pública; y Óscar Curtido, de Sostenibilidad y Medio Ambiente, junto con técnicos y miembros de distintas corporaciones municipales de la provincia.

Mercedes Colombo afirmó que "esta aprobación es una extraordinaria noticia para Ubrique", enfatizando que "la sustitución del plan era muy necesaria, ya que el planeamiento vigente es muy obsoleto". Por su parte, destacó la importancia de sustituir las normas subsidiarias por un PGOU adaptado a la normativa urbanística actual y a los cambios que han sufrido las legislaciones sectoriales.

El nuevo PGOU refleja un esfuerzo conjunto por dotar a Ubrique de un marco urbanístico moderno que permita un desarrollo equilibrado, respetando las características culturales y ambientales únicas de la localidad, al tiempo que atiende las necesidades de su población y las demandas legales vigentes.

 


 

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