La Junta de Andalucía pondrá en marcha esta semana un nuevo sistema que impedirá la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) de aquellas viviendas turísticas ubicadas en municipios con limitaciones urbanísticas, entre ellos la ciudad de Cádiz. La medida, impulsada por la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior, busca garantizar un mayor control sobre este tipo de alojamientos, reforzar la seguridad jurídica de los propietarios y reducir las cargas administrativas derivadas de posibles sanciones o cancelaciones posteriores.

El nuevo mecanismo comenzará a aplicarse de forma inmediata en Cádiz, junto a Málaga, Sevilla y El Puerto de Santa María, y permitirá bloquear automáticamente la inscripción de viviendas turísticas cuando estas se encuentren en zonas donde el planeamiento municipal haya establecido restricciones. Estas limitaciones pueden consistir en la suspensión temporal de nuevas altas o en la fijación de un número máximo de viviendas turísticas permitidas por área o distrito.

Cuando un propietario intente registrar una vivienda en una de estas zonas con limitaciones, el sistema generará de forma automática una resolución que tendrá por no presentada la declaración responsable. De esta manera, se evita que el trámite avance y se produce una denegación inmediata, sin necesidad de iniciar un procedimiento posterior de revisión o cancelación.

Desde la Consejería de Turismo se destaca que esta medida otorga mayor seguridad jurídica a los ciudadanos, ya que les evita quedar expuestos a sanciones o responsabilidades por desconocimiento de las limitaciones urbanísticas de su municipio. Al mismo tiempo, la nueva herramienta reduce la carga administrativa que suponían los procesos de cancelación en el Registro de Turismo y los expedientes sancionadores derivados de inscripciones indebidas.

El consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, ha subrayado que la puesta en marcha de este sistema “demuestra que el Gobierno andaluz sigue avanzando en la regulación, la ordenación y el control del fenómeno de las viviendas turísticas, que ha crecido de manera significativa en los últimos años”.

Bernal explicó que el objetivo es “garantizar la excelencia del destino andaluz con alojamientos que cumplan con la calidad y la legalidad, en línea con la apuesta por un turismo responsable y sostenible que mantenga a Andalucía como referencia nacional e internacional”.

En el caso de Cádiz capital, la medida responde a la necesidad de reforzar el control de las viviendas turísticas en el casco histórico, donde el Ayuntamiento ha aprobado limitaciones urbanísticas ante la alta concentración de alojamientos de este tipo. La colaboración entre la Junta y el Consistorio gaditano permitirá aplicar de manera efectiva esta herramienta para asegurar que las nuevas inscripciones cumplan con las normas municipales vigentes.

La Consejería ha recordado que mantiene una estrecha cooperación con los ayuntamientos andaluces para la gestión y supervisión de los alojamientos turísticos. Hasta la fecha se han firmado ocho convenios de colaboración que permiten el intercambio de información entre administraciones, y más de una veintena de acuerdos adicionales se encuentran en tramitación, con el objetivo de extender este modelo de control a todo el territorio andaluz.

Con esta iniciativa, la Junta pretende equilibrar la oferta turística con la convivencia vecinal y la sostenibilidad urbana, reforzando la confianza tanto de los visitantes como de los residentes en destinos como Cádiz, una de las ciudades con mayor presión turística de la comunidad.

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